永康買屋 / 永康買房 - 台南買房賣屋大灣國小旁裝潢四房平車電寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：27.9 萬/坪
地址：台南市永康區大灣三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.92 坪
附屬建物面積：7.09 坪
其他面積：11.35 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：大灣國小(中)
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳
附近交通：近國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於永康大灣的物件，對於追求實用空間與生活便利度的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於寬敞的四房格局與低廉的管理費，非常適合有小孩或多代同堂需求的購屋者。然而，32 年的屋齡以及一樓的屬性是必須慎重考量的因素。

是否值得購買： 建議列入重點考察名單，但需謹慎評估。

主要理由如下：

性價比高： 在永康區擁有近四房空間且總價合理，對於預算有限卻需要大空间的族群相當有吸引力。
生活機能成熟： 交通便利、學區明確、周遭採買方便，能顯著提升日常生活品質。
潛在風險需管控： 購屋前務必請專業人員查看房屋結構與漏水狀況，並確認銀行貸款年限是否符合自身財務規劃，預留充足的整修經費以保障居住安全與資產價值。

問與答

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